Firma de Contrato Alquiler – Casa Rural El Castillo.

DE UNA PARTE: Arenal De Sevilla S.L, con CIF B-91273912, titular de la explotación de la Vivienda de Uso Turístico con Licencia Oficial Nº VFT/SE01737, en adelante el ARRENDADOR o PROPIETARIO;

Y DE OTRA PARTE: El huésped cuyos datos figuran en las casillas inferiores de este formulario electrónico, que actúa como responsable del grupo de ocupantes, en adelante el ARRENDATARIO o CLIENTE.

Ambas partes se reconocen capacidad legal mutua para celebrar el presente contrato de alojamiento turístico de corta duración (fines de semana, semanas o quincenas, con un límite máximo inferior a dos meses continuados), de conformidad con la Ley 13/2011 de Turismo de Andalucía, el Decreto 28/2016 y el Decreto modificativo 31/2024 de la Junta de Andalucía, rigiéndose bajo las siguientes cláusulas y estipulaciones:

FINCA OBJETO DE RESERVA: Vivienda de Uso Turístico sita en calle Gines parcela R44, Guillena, C.P. 41210 (Sevilla).

ESTIPULACIONES LEGALES

Primera (Objeto): El propietario cede al cliente el uso temporal de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada por el periodo concertado en su reserva a través de las plataformas autorizadas (Airbnb, Booking, Escapada Rural, etc.) o mediante contratación directa, única y exclusivamente con fines de esparcimiento vacacional o recreo.

Segunda (Obligación Legal de Registro de Viajeros - RD 933/2021): De estricto cumplimiento con la normativa de Seguridad Ciudadana del Ministerio del Interior de España, el cliente titular queda obligado a facilitar el nombre, apellidos, datos de documento de identidad (DNI o Pasaporte) y firma de TODOS los huéspedes mayores de 14 años que pernocten en la propiedad. La negativa a facilitar estos datos antes de la entrada eximirá al propietario de entregar las llaves, cancelándose la reserva por incumplimiento contractual.

Tercera (Fianza y Daños): Se establece una fianza en la cuantía fijada en la reserva. Dicho importe será reembolsado íntegramente de 2 a 4 días posteriores a la salida, tras la correspondiente revisión de la finca por parte del personal de mantenimiento. El cliente responderá económicamente por cualquier daño, rotura o desperfecto ocasionado por mal uso o imprudencia en el inmueble, mobiliario, jardín o piscina. Si el daño supera la fianza, el cliente se compromete a abonar la diferencia con la presentación de la factura oficial correspondientemente emitida.

Cuarta (Servicios e Instalaciones): El precio de la estancia incluye de forma imperativa los suministros de agua, luz, gas, conexión a internet Wi-Fi, ropa de cama (sábanas), toallas de baño, climatización por elementos fijos y el servicio de limpieza inicial previo a su entrada.

Quinta (Prohibición de Subarriendo): Queda terminantemente prohibida la cesión total o parcial de este contrato, así como el subarriendo de habitaciones o de la finca a terceras personas ajenas a la reserva.

Sexta (Finalización de Estancia y Desalojo): El presente contrato expira de forma automática al concluir el plazo establecido en la reserva. El retraso injustificado en el abandono de la casa o la negativa a devolver las llaves facultará al propietario a exigir el pago equivalente a una jornada completa más por cada día de retraso, sin perjuicio de las acciones legales oportunas para proceder al inmediato desalojo del inmueble con auxilio de las Fuerzas de Seguridad.

NORMAS OBLIGATORIAS DE LA CASA

Horarios de Entrada y Salida: En atención favorable al cliente, se permite la entrada a partir de las 12:00 horas del mediodía. El día de salida, la vivienda debe quedar libre obligatoriamente a las 12:00 horas. Excepcionalmente, siempre que no coincida con la entrada de otra reserva inmediata, se ofrecerá flexibilidad para prolongar la estancia hasta las 16:00 horas mediante un suplemento extra de 50 euros, solicitándolo y confirmándolo previamente de forma expresa con la propiedad.

Límite de Ocupación (Máximo 10 personas): La capacidad máxima de la propiedad está acondicionada estrictamente para un grupo de entre 8 y 10 personas (según lo contratado). La presencia o pernocta de un número mayor de personas, entre adultos y niños al pactado en la reserva original conllevará automáticamente la resolución del contrato, el desalojo inmediato de las instalaciones y la pérdida íntegra de la fianza depositada.

Eventos Prohibidos: Esta propiedad está ubicada en un entorno natural residencial destinado en exclusiva al relax y descanso familiar. Queda estrictamente prohibido el alquiler para la celebración de despedidas de soltero/a, fiestas privadas, cumpleaños, bodas, comuniones o eventos.

• No se admiten reservas donde el arrendatario principal sea menor de 25 años.
• Mascotas: Rigurosamente NO se admiten mascotas bajo ningún concepto. El incumplimiento de esta norma cancelará de inmediato la estancia.
• Descanso y Ruidos: Por expreso respeto a la vecindad y normativas de ruidos urbanos, queda prohibido el uso de altavoces o música en el exterior de la casa en los tramos horarios de 15:00 a 18:00 horas y de 22:00 a 10:00 horas. Prohibido el uso de petardos o pirotecnia.
• Tabaco: Está totalmente prohibido fumar en el interior de la casa, salones o dormitorios. Se habilita en exclusividad el exterior de la parcela (400 metros) para tal fin.
• Prevención de Incendios: Está terminantemente prohibido hacer fuego con leña en el exterior de la finca. Para el uso de la barbacoa se facilita plancha de gas y Bombona siempre disponible, para el uso de la barbacoa de carbón el inquilino deberá llevar su carbón y pastillas de encendido necesarias para un uso seguro.La barbacoa de carbón no se podrá utilizar cuando exista riesgo de incendios, Consultar fechas.
• Climatización de Piscina: La máquina de bomba de calor exterior está automatizada y programada por servicio técnico. Queda totalmente prohibido alterar, modificar o manipular dicha maquinaria bajo penalización directa de pérdida de la fianza por riesgo de bloqueo del sistema de climatización.

INFORMACIÓN CAPTACIÓN DE IMÁGENES Y PROTECCIÓN DE DATOS (RGPD)

Responsable del Tratamiento: ARENAL DE SEVILLA S.L., con dirección postal en Parque Industrial La Negrilla, calle Enciclopedia 31, CP 41016, Sevilla. Teléfono: 606293233. Email: reservas@turismoruralsevilla.com.

De conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), se informa al cliente de que la propiedad dispone de cámaras de seguridad perimetrales en los accesos exteriores. Las imágenes captadas se tratarán de forma legítima con la ÚNICA e exclusiva finalidad de controlar el correcto acceso y velar por la seguridad de las instalaciones. Las imágenes no se usarán para otros fines y serán eliminadas automáticamente en el plazo máximo de un mes, salvo requerimiento judicial o de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado. El interesado dispone del derecho de acceso, rectificación y supresión enviando su solicitud formal al correo de contacto facilitado.

IMPORTANTE – AVISO SOBRE LA FIANZA: La fianza actúa como garantía de buen uso y respeto a las instalaciones. El quebrantamiento de cualquiera de las normas descritas (incluyendo exceso de ocupantes, música en horarios de descanso, realización de fiestas/eventos, fumar en interiores, manipulación de la bomba de calor o introducción de mascotas) supondrá la pérdida automática del 100% de la fianza, procediéndose además al desalojo inmediato de la propiedad si fuera necesario, sin derecho a devolución ni reclamación posterior..